季節も春らしくなり、少しずつ暖かくなってきました。
テラス大井町の建設地から 駅までの徒歩ルートにも
なっている、立会道路の緑も少しずつ芽吹きだしました。
これから季節が進むにつれて、四季折々の緑や花が
楽しめます。
そして、もうすぐ楽しみにしている桜の開花の季節ですよ！
さて、テラス大井町もいよいよ３月８日(土)１０:００より、
第２期３５邸の登録受付が開始になります。
ここで、テラス大井町を『今』ご検討頂くメリットを皆様に
簡単にご紹介します！
まずは、税制特例をご紹介します。
[※平成２０年３月３日現在]
年末のローン残高に応じて、最大１６０万円の所得税の
還付を受けられる『住宅ローン減税』は、平成２０年内の
入居までで終了予定です！
また、印紙税の軽減特例・不動産取得税の税率軽減は
平成２１年３月３１日まで。
東京２３区の固定資産税・都市計画税の軽減措置は
平成２１年１月１日新築分までで終了する予定です。
そして、テラス大井町は 平成２０年１０月下旬の
お引渡し予定です。今ご紹介した、
各種税制特例の適用が滑り込みで受けられます。
それから住宅ローンについてですが、住宅ローンは
入居時の金利が適用されるのは一般的です。
サブプライムの影響もあり、現在少し金利が
低迷しています。
ご入居までが少しでも早い方が、金利上昇リスクを
抑えられるかもしれません。
また、物件のご紹介になりますが、テラス大井町は
都心では大変希少な大規模低層レジデンスです。
品川区において低層５階以下、かつ１００戸超の
大規模マンションは、過去２９年遡っても本物件の他に、
わずか２物件しかありません！
テラス大井町は全１２１戸という規模を誇ります。
規模のスケールメリットと、無駄を省いた管理計画で
月々の負担を抑えているのも魅力的ですね。
例）Ｃﾀｲﾌﾟ[７１.８１��]→管理費１０,７６６円／月額
※別途インターネット費用１,８９０円／月額がかかります。
ここで、テラス大井町を第１期でご契約頂いた皆様から
ご評価が高かったポイントをいくつかご紹介します！
●無駄な共用施設を極力省いて、出費を抑えている。
●法規制により、今後も近くに大きなマンションやビルが
建て替わる可能性が低いという、安心できる立地。
●大井町は、駅ビルやスーパーなどの商業利便が
高い駅なのに、建設地の周辺は、静かな住宅地である。
本日は、簡単にブログにてご紹介させていただきましたが、
詳しくはモデルルームにてご案内いたしております。
皆様のご来場を是非、お待ち申し上げております！
《 テラス大井町 第２期 申込登録受付のご案内 》
３月８日(土)１０:００より 受付開始
３月１６日(日)１８:００ 登録受付締切
※１２日(水)も営業しております。
＜受付時にご用意いただくもの＞
�，�認印
�⊆�入証明書（写し）
平成１８年分・１９年分の収入のわかるもの
（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）
スケジュールの詳細は、物件の公式ホームページに
掲載しておりますので、ご覧ください。
↓ ↓ テラス大井町 公式ホームページ
http://www.to121.jp
